過去的30年是中國經(jīng)濟(jì)高速增長的30年，是地坪行業(yè)從起步到成熟的30年，30年的發(fā)展使得中國地坪工業(yè)在許多領(lǐng)域走到了國際前沿。那么你知道地坪漆的發(fā)展歷史嗎?今天，YEART雅涂就來為大家介紹一下華南地區(qū)地坪工業(yè)的發(fā)展。

　　一、地坪概念及起源

　　1、地坪概念

　　地坪是指不同基材地面及裝飾面的簡稱，也稱地面、地板，因早期主要以油漆為主，也有叫地板漆、地坪漆、涂地板，同時(shí)早期應(yīng)該只應(yīng)用于工業(yè)，又叫工業(yè)地坪、工業(yè)地板，現(xiàn)階段已延伸到整體地坪概念，涵蓋了混凝土基層、裝飾面層，包括樹脂、無機(jī)、復(fù)合新型材料等種類。

　　地坪可以給地面帶來亮麗、美觀、耐磨、耐壓、防滑、防水、防腐、防塵、耐油污等特點(diǎn)。根據(jù)不同材料特點(diǎn)可分為混凝土地坪、聚合物砂漿地坪、耐磨地坪、液體硬化地坪、環(huán)氧地坪、聚氨酯地坪、M M A地坪、聚脲地坪等等根據(jù)應(yīng)用領(lǐng)域的不同可分為工業(yè)地坪、商業(yè)地坪、停車場地坪、運(yùn)動(dòng)地坪。主要應(yīng)用于電子、機(jī)械、食品、醫(yī)藥、服裝、文具、印染、紡織、五金、家具、印刷包裝、塑料等制造工廠的水泥或水磨石地面上，也可用于學(xué)校、圖書館、室內(nèi)停車場、體育館、展館、商場等等商業(yè)場所。

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　　2、國外地坪發(fā)展?fàn)顩r

　　上世紀(jì)50年代，由于第三次工業(yè)革命的影響，人工合成技術(shù)、電子工業(yè)、工業(yè)自動(dòng)化、新材料、新能源和航空航天工業(yè)等領(lǐng)域都得到了創(chuàng)新和發(fā)展，西歐和日本的經(jīng)濟(jì)也迅速成長起來.在這種情況下，一些主要的材料生產(chǎn)商如麥斯特MBT(現(xiàn)歸于Degussa旗下)、日本的ABC株式會(huì)社、富斯樂(FOSR0C)等均有混凝土地面用水泥基耐磨材料類型產(chǎn)品問世，并且該產(chǎn)品在工業(yè)廠房建設(shè)中廣泛應(yīng)用。

　　到20世紀(jì)70年代，由于日本的勞動(dòng)力緊張和費(fèi)用高，水泥基自流平材料較先發(fā)展來，在1982年開始出現(xiàn)水泥基自流平地面材料，并因其用途廣，用量大，質(zhì)量穩(wěn)定，市場上得到了迅速發(fā)展和廣泛的認(rèn)同，以發(fā)達(dá)國家也相繼推出了各種品牌的水泥基自流平地面材料，特別是以歐美為代表的國家和地區(qū)，因其主要追求的是功能性和耐性，更是以水泥基自流平為主。

　　上世紀(jì)中期隨著乳膠漆材料的出現(xiàn)，建筑涂料行業(yè)也有了二定的發(fā)展，只是那個(gè)時(shí)候的涂料還主要用于內(nèi)外墻和頂棚的裝飾到上世紀(jì)中后期開始，歐美出現(xiàn)了許多潔凈車間地坪，它采用整體聚合物面層，稱為“環(huán)氧地坪漆"(epoxyflooring)，主要分為環(huán)氧樹脂和固化劑，并且以環(huán)氧樹脂為主要成膜物質(zhì)制成的有機(jī)類地坪材料開始被研制，國際上尤其是工業(yè)化發(fā)展較早的發(fā)達(dá)國家，如西歐、日本等國已有六七十年的歷史，作為較早應(yīng)用于地坪的樹脂類材料，其技術(shù)較成熟亦是比重較大的品種，據(jù)涂地板協(xié)會(huì)1993-2006年間對(duì)日本所有地坪材料市場調(diào)研報(bào)告上顯示，環(huán)氧樹脂類地坪的應(yīng)用始終占主導(dǎo)地位，占總用量的45.6%。由于溶劑型環(huán)氧地坪涂料在生產(chǎn)，施工和固化過程中會(huì)排放一定量的揮發(fā)性有機(jī)物(VOC);而無溶劑環(huán)氧地坪涂料符合環(huán)保理念，無揮發(fā)性有機(jī)物排放，所以國外以無溶劑系統(tǒng)為主，少量使用水性系統(tǒng)統(tǒng)材料非常少，多數(shù)材料公司已不生產(chǎn)溶劑型材料。

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　　聚氨酯類材料的發(fā)展相對(duì)環(huán)氧較晚，1965年，英國帝國化工公司(ICI以奧.拜耳(Otto Bayer)先生以聚氨酯原料為基材研發(fā)出了第一種聚氨酯地坪產(chǎn)品。隨后的幾年中，歐美主要的地坪商都陸續(xù)推出了聚氨酯地坪產(chǎn)品。日本聚氨酯用量也始終占總量的20%左右。聚氨酯地坪產(chǎn)品制造技術(shù)和施工技術(shù)相對(duì)比較難控制，但較普通的環(huán)氧樹脂地坪具有更高的耐沖擊、耐磨、耐有機(jī)酸、耐高溫、抗U V紫外線及化學(xué)腐蝕等特性。各項(xiàng)性能具有廣泛的可調(diào)節(jié)性，有彈性體又有類似環(huán)氧的硬度，耐有機(jī)酸和有機(jī)溶劑性能優(yōu)于環(huán)氧，更具有環(huán)氧不可比擬的柔韌性，在機(jī)械制造，食品加工等行業(yè)獲得了越來越廣泛的應(yīng)用。國外聚氨酯地坪材料像環(huán)氧一樣，以為溶劑系統(tǒng)為主，少量水性系統(tǒng)。

　　二、華南地坪發(fā)展史

　　1、地坪啟蒙時(shí)期(1975-1985年)

　　20世紀(jì)70、80年代，國內(nèi)工業(yè)開始發(fā)展，油漆行業(yè)也是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，各地興起建立造漆廠，同時(shí)伴隨老的涂料科研機(jī)構(gòu)的誕生。較早使用于地板的油漆是早期防腐涂料，特別是醇酸磁漆，比較多的應(yīng)用于家庭、學(xué)校、醫(yī)院等公共場所的地面和墻腳線，國內(nèi)相應(yīng)出現(xiàn)了廣州延安、珠江化工、上海造漆、天津燈塔、武漢雙虎、西北油漆等造漆廠，也是早期中國油漆工業(yè)的代表，另外各地的科研機(jī)構(gòu)也在積極研究油漆在各個(gè)領(lǐng)域的應(yīng)用，如蘭州涂料所、常州涂料所、長春應(yīng)化所、廣州化學(xué)所等等，他們?cè)诜栏苛系幕A(chǔ)上，逐漸研發(fā)應(yīng)用于墻面、木器、金屬、地面等的油漆。

　　與此同時(shí)，國內(nèi)油漆的原料產(chǎn)業(yè)也開始從進(jìn)口轉(zhuǎn)型為自主生產(chǎn)，像早期樹脂的有華南東風(fēng)化工、岳陽石化等，固化劑領(lǐng)域當(dāng)時(shí)還是以進(jìn)口為主。

　　廣東作為改革開放的前沿陣地，東莞，深圳、珠海等地有外資企業(yè)興辦工廠，當(dāng)時(shí)地坪主要廠家陸續(xù)建設(shè)配套進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)入中國，形成了較為早期的工業(yè)地坪市場。

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　　2、地坪初創(chuàng)時(shí)期(1986-1996年)

　　由于改革開放的不斷深入，大量的外資企業(yè)投資對(duì)地坪的需求，促使一些原來以混凝土外加劑的外資廠家開始逐步涉足工業(yè)地坪，不過當(dāng)時(shí)外資企業(yè)主要以混凝土耐磨地坪為主，主要代表的廠家有麥斯特(MBT)、富斯樂(FOSROC)以及后來的西卡(SIKA)，并在1995年前后逐漸在國內(nèi)建廠投產(chǎn)。

　　地坪油漆也在此時(shí)段開始得到大面積應(yīng)用，廣州秀珀較早于1 992年從蘭州涂料研究所引進(jìn)環(huán)氧聚氨酯涂料，并成功應(yīng)用于地坪領(lǐng)域。秀珀公司利用迅速在國內(nèi)設(shè)立直屬辦事處，進(jìn)行工程承攬，迅速占領(lǐng)國內(nèi)地坪漆市場。1994年裝和技研公司從日本涂地板協(xié)會(huì)引進(jìn)地坪產(chǎn)品，也開始大面積應(yīng)用于食品、醫(yī)藥、電子等廠房，主要在華東地區(qū)，以外資企業(yè)客戶為主。

　　當(dāng)時(shí)因?yàn)闆]有專業(yè)的施工公司，大部分項(xiàng)目都是材料公司自己承接并施工的。這一時(shí)期地坪產(chǎn)品主要以金剛砂耐磨骨料、環(huán)氧聚氨酯地坪漆、環(huán)氧胺固化地坪涂料為主。耐磨骨料主要分為非金屬耐磨骨料、金剛砂耐磨骨料和硒鈦合金耐磨骨料，市場包工包料價(jià)格在100-200元/m2。環(huán)氧主要以薄涂和自流平為主，其中薄涂產(chǎn)品應(yīng)用比較廣泛，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的基面處理和施工工法還不夠系統(tǒng)，大多以刷涂、滾涂為主，后來逐步開始研究工藝工法和特殊功用的地坪涂料。

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　　3、地坪發(fā)展時(shí)期(1997-2007年)

　　隨著華南地區(qū)秀珀公司的興起，各地地坪企業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生，90年代的有廣州摯業(yè)、廣州亨隆、深圳旭日升、廣州五羊等，到20世紀(jì)末，樹脂地坪有廣州虹迪、深圳景江、順德巍龍、深圳保勵(lì)多，東莞目豐等，耐磨地坪有江門卡托、南海佰德、廣州立峰、廣州科德等。這些地坪企業(yè)迅速在全國開展銷售，這一時(shí)期地坪市場華南企業(yè)在國內(nèi)占據(jù)主導(dǎo)地位。

　　再到20世紀(jì)初期，像廣州名豐，廣州湯譜、廣州耐迪、廣州馬貝、廣州威子、廣州見微、廣州葆力孚、深圳朗邁、深圳威爾、深圳惠特普、深圳彩田、深圳倍特麗、深圳金盾、深圳率土、東莞榮楊、東莞東升、東莞斯博銳等新建公司進(jìn)入地坪領(lǐng)域，這一時(shí)期地坪市場得到空前的發(fā)展，不僅地坪生產(chǎn)型企業(yè)越來越多，在地坪原材料、施工機(jī)械以及施工公司也得到了大跨步的發(fā)展，涌現(xiàn)出很多優(yōu)秀的企業(yè)，在華南其它地區(qū)生產(chǎn)型企業(yè)也開始誕生，如福建皇家、廈門哈德、武漢廣大麗固、武漢非凡士、湖北永陽、武漢久固、湖南湘江等。

　　由于工業(yè)投資建設(shè)的不斷發(fā)展，這一時(shí)期工廠金剛砂耐磨地坪已經(jīng)很普及了，同時(shí)在全國各地都大量的作坊式耐磨工廠出現(xiàn)，行業(yè)競爭無序，包工包料價(jià)格也降到20元/m2左右，有的項(xiàng)目價(jià)格更低、質(zhì)量也參差不齊，質(zhì)量相對(duì)穩(wěn)定的還是以外資企業(yè)或者在外資企業(yè)相關(guān)從業(yè)出來創(chuàng)業(yè)的骨料生產(chǎn)。

　　環(huán)氧地坪在工廠的應(yīng)用也得到普及，從普通薄涂類產(chǎn)品發(fā)展到自流平、砂漿、彩砂、防靜電、不發(fā)火，專業(yè)化的施工公司越來越多，在基畫處理和工藝工法上逐步規(guī)范。

　　由于城市化進(jìn)程的推進(jìn)，大量市政工程投入，在水泥基自流平、液體硬化劑地坪、聚氨酯砂漿地坪的新產(chǎn)品領(lǐng)域也開始嘗試，并且也涌現(xiàn)出相應(yīng)領(lǐng)域的地坪公司，如安斯福、美國施貝、德國亞地斯、英國匯亨、麥克斯特、漢高等。與此同時(shí)國內(nèi)的地坪企業(yè)也開始研發(fā)同類產(chǎn)品。

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　　4、地坪成熟時(shí)期(2008-至今)

　　本時(shí)期可分為兩個(gè)階段，第一階段是2008年至2012年，經(jīng)歷過地坪的快速發(fā)展，很快進(jìn)入了亞洲金融危機(jī)洗禮期，整個(gè)市場遭遇瓶頸，以秀珀為代表的國內(nèi)企業(yè)都開始走向増速放緩，盈利能力下降的步伐，很多企業(yè)也開始尋求轉(zhuǎn)型來度過危機(jī)。也正是在這一時(shí)期，市場發(fā)生幾大變化，一來越多小型是小型的和本土化生產(chǎn)型企和施工型企業(yè)產(chǎn)生，他們利用經(jīng)營靈活和本土資源迅速取得一定的市場地位。二是部分地坪企業(yè)開始走專業(yè)化路線，在電子、食品、停車場等等專業(yè)市場領(lǐng)域做強(qiáng)做大，取得不錯(cuò)的效果。三是部分建筑涂料龍頭企業(yè)躍躍欲試，要進(jìn)入地坪市場分得一杯羹。

　　在這一階段，原來主導(dǎo)地坪企業(yè)由于人員的增加、工廠的新建、市場的開拓等増加大量的投入，導(dǎo)致成本不斷上升，這給很多作坊式的小廠帶來了很多市場機(jī)會(huì)，正好這段時(shí)間很多原料又處于低位，所以這一時(shí)期應(yīng)該是地坪企業(yè)的創(chuàng)業(yè)高峰期。

　　隨著立邦、多樂士、美涂士、三棵樹、嘉寶莉等涂料企業(yè)開始生產(chǎn)并銷售地坪產(chǎn)品，吹起了建筑涂料企業(yè)向地坪領(lǐng)域進(jìn)軍的號(hào)角，雖然如此，但由于地坪和建筑涂料的市場完全不一樣，很多涂料企業(yè)盡管投入較大，但較后都因?yàn)閷I(yè)性和市場能力鎩羽而歸。

　　第二階段為2013年至今，這一時(shí)間經(jīng)歷過幾個(gè)大事件。一是立邦收購秀珀;二是房地產(chǎn)的高速發(fā)展和調(diào)控升級(jí);三是部分企業(yè)開始試水資本市場和行業(yè)跨界整合。

　　2013年12月12日，新加坡立時(shí)集團(tuán)耗資四個(gè)多億收購國內(nèi)較大的地坪企業(yè)秀珀，立邦通過此次的收購，充分整合雙方資源優(yōu)勢，取得了雙贏的效果，秀珀和立邦為2017年均雙雙突破佳績。與此同時(shí)，三棵樹、美涂士、嘉寶莉、富思特、多樂士也在招兵買馬和收購，力圖在地坪領(lǐng)域取得更大的突破，另外國內(nèi)涂料、防水等企業(yè)也紛紛介入地坪領(lǐng)域，如海虹、佐敦，東方雨虹、科順、卓寶、展辰等。

　　這十年是房地產(chǎn)黃金發(fā)展的十年，地坪在停車場的應(yīng)用已牢牢占據(jù)地坪市場的主導(dǎo)地位，很多企業(yè)的業(yè)績占比均超過50%，甚至達(dá)到80%以上。由于停車場地坪的快速發(fā)展，也使很多交通設(shè)施公司進(jìn)入此領(lǐng)域，隨著設(shè)計(jì)、施工一體化的推進(jìn)，越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)將地坪作為獨(dú)立集采項(xiàng)目。百強(qiáng)地產(chǎn)越來越集中，恒者恒強(qiáng)，大的房地產(chǎn)企業(yè)都走地坪集采化路線，如恒大地產(chǎn)，保利地產(chǎn)、萬達(dá)地產(chǎn)，萬科地產(chǎn)等，其中恒大地產(chǎn)在2016年全國所有地坪改造和新建停車場墻地一體化集中集采金額達(dá)到12億，為有史以來較大單項(xiàng)招標(biāo)項(xiàng)目，較終由八家地坪公司承接。

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　　這期間國家調(diào)控加碼，很多小的地產(chǎn)企業(yè)為求生存，開始走精品化路線來促進(jìn)銷售，這導(dǎo)致停車場地坪的容量快速擴(kuò)大。出現(xiàn)了兩種市場趨勢，一是偏遠(yuǎn)二三線城市車庫也開始大面積涂裝;二是部分企業(yè)對(duì)車庫地坪的品質(zhì)要求越來越高。

　　三棵樹、科順、東方雨虹、廣田裝飾、株洲飛鹿等這些進(jìn)入資本市場的企業(yè)都開始在尋覓好的地坪企業(yè)收購機(jī)會(huì)，也有外資品牌在開始尋求并購，如瑞士西卡、美國施貝、韋伯等，同時(shí)也有部分地坪企業(yè)想自己走資本市場，如景江、耐迪、陽森、長河、達(dá)爾等，未來隨著品牌龍頭企業(yè)資本市場介入，將會(huì)給地坪行業(yè)帶來全新的格局。

　　YEART雅涂認(rèn)為，這一時(shí)期，地坪產(chǎn)品因?yàn)檐噹斓仄旱膹V泛應(yīng)用得到很大發(fā)展，從整體混凝土地坪到超平地坪，從溶劑性產(chǎn)品到無溶劑、水性產(chǎn)品，從普通防塵到超耐磨，從普通水泥自流平墊層到水泥自流平面層，從環(huán)氧地坪到聚氨酯地坪，從有機(jī)地坪到無機(jī)地坪……越來越多新技術(shù)，新工藝在停車庫地坪中得到大量的應(yīng)用。